OBJEKT

Das richtige Objekt!

Nicht jedes Objekt eignet sich als Kapitalanlage.

Alle Bestandsimmobilien durchliefen unseren unternehmensinternen Prüfungsprozess.

Wir investiert ausschließlich in Standorten, die eine attraktive Perspektive, eine geringe Arbeitslosen- und Leerstandsquote und auf absehbare Zeit eine gesunde Bevölkerungsstruktur aufweisen.

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passende Immobilie sichern!

MM Immobilieninvest Objekte Das richtige Objekt!

MM Immobilieninvest Objekte Rohbau Gutachter Bestandsaufnahme IST-Zustand

Objekt MM Immobilieninvest Tharandt Bestandsimmobilien geprüft

Eine weitere Besonderheit
- alle haben das gleiche Ziel!

In der Regel sind wir im Besitz ganzer Häuser, aus denen wir dann Wohnungen an unsere MM-Eigentümer verkaufen. Das hat zur Folge, dass jeder Eigentümer ein Investor ist. Investoren haben erfahrungsgemäß andere Interessen an einem Objekt als Eigennutzer. Ein Investor denkt praktikabel, während ein Eigennutzer an einem möglichst schönem Wohngefühl interessiert ist. Letzteres, kann zusätzliche Kosten für Investitionen in ungeahnte Höhen treiben.

Es ist als Investor also nicht empfehlenswert, in ein Objekt voller Eigennutzer zu investieren. Die Interessen gehen in der Regel stark auseinander

Ein Gutachten vorab! - Prüfung / Begutachtung / Instandsetzung

Vor der Eingliederung in unser Portfolio, werden die Objekte durch einen Immobiliengutachter (beauftragt durch die Bank) geprüft. Sichtbare Mängel oder Reparaturen werden durch beauftragte Handwerkerfirmen beseitigt und instandgesetzt.

Eine weitere Besonderheit
- alle haben das gleiche Ziel!

Es ist als Investor also nicht empfehlenswert, in ein Objekt voller Eigennutzer zu investieren. Die Interessen gehen in der Regel stark auseinander

Ein Gutachten vorab! - Prüfung / Begutachtung / Instandsetzung

Dein Gewinn in der Übersicht

Objektwert

Restschuld der Finanzierung

Ab hier sind deine Gewinne steuerfrei

Objektwert

Restschuld deiner Finanzierung

Ab hier sind deine Gewinne steuerfrei

Der Einsatz von Eigenkapital macht es den meisten Anlegern schwer, ihr Immobilienportfolio auszubauen. Neben der strengen Einwertung der Banken, haben Provisionen und die Kauferwerbsnebenkosten die Folge, dass hart erspartes Eigenkapital eingesetzt werden muss.

Das wir keine Provision für unsere Objekte verlangen hatten wir bereits erklärt.

Eine weitere Besonderheit ist, dass unsere Objekte auf Grund des fairen Kaufpreises zu 100 % von Banken finanziert werden. In der Regel ist es auch möglich die Kauferwerbsnebenkosten in Höhe von 7,5% des Kaufpreises, in die Finanzierung einzubinden.